149 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 94,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75017647183435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 93 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 246 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 311 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 514 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 53 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 582 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 144 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 518 435 $ Poids 91 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 326 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +41 572 $ | 580 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 76 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 473 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 658 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 402 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 108 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 502 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 801 $ Poids 73 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 326 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +39 129 $ | 528 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 311 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 344 410 $ Poids 62 % |