268 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647183512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
75017647183512800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 305 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 465 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 91 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 175 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 453 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 85 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 341 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 507 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 627 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 380 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 136 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 439 548 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 478 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 341 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −27 621 $ | 459 751 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 288 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 304 913 $ Poids 60 % |