156 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647184218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75017647184218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 513 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 603 $ Poids 97 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 182 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 227 450 $ Poids 97 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 327 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 506 598 $ Poids 91 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 55 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 119 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 355 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 498 472 $ Poids 88 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 148 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 438 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 284 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 543 666 $ Poids 80 % |
| 10 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 232 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 214 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 513 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 307 $ Poids 77 % |