166 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 288,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188299700010166
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75017647188299700010166
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 309 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 234 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 343 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 584 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 278 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 480 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 546 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 206 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 583 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 477 $ Poids 76 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 420 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 540 102 $ Poids 74 % |