175 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 196,4 m² · constr. 2004 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 467 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75017647188891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 191 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 57 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 980 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 77 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −2 388 $ | 293 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 980 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 952 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 516 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 598 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 598 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 234 $ Poids 2 % |