148 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 159,4 m² · constr. 1964 · terrain 365,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647189664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017647189664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 117 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 99 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 832 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 411 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 570 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 614 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 147 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge +38 423 $ | 690 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +11 652 $ | 185 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 656 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 671 $ Poids 27 % |