157 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 92,7 m² · constr. 2013 · terrain 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647189910000010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
75017647189910000010157
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 302 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 555 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 221 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 440 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 514 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 359 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 223 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 390 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 583 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 494 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 520 369 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 597 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 510 932 $ Poids 82 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 497 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 526 $ Poids 78 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 600 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 411 $ Poids 77 % |