165-167 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 3 245 $/m² · 166,4 m² · constr. 1956 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017647192620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 529 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 551 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 363 060 $ Poids 76 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 526 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 578 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 699 577 $ Poids 60 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 145 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 258 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 109 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 670 970 $ Poids 57 % |
| 8 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 91 m · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 481 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 421 $ Poids 50 % |
| 12 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 276 $ Poids 50 % |