158-162 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 230,4 m² · constr. 1964 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 479 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
75017647192665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 791 621 $ Poids 23 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 583 992 $ Poids 10 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +153 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 848 900 $ Poids 9 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 689 347 $ Poids 5 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +116 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 356 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 253 233 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +103 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 627 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 925 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 799 870 $ Poids 4 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +110 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 685 $ Poids 3 % |
| 11 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 524 074 $ Poids 3 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 225 $ Poids 3 % |