425 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75017647193357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 119 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 184 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 760 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 220 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 487 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 198 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 474 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 169 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 427 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 397 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 252 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 318 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 181 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 459 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 473 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, Rue Théorêt, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 779 $ Poids 56 % |