138 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 100,2 m² · constr. 1959 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647194712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75017647194712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 237 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 225 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 193 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 495 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 217 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 435 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 212 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 481 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 927 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 673 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 403 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 270 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 323 555 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 210 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 467 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 556 007 $ Poids 51 % |