149 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017647195003100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 396 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 351 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 224 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 476 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 255 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 249 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 43 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 552 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 167 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 555 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 238 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 551 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 178 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 143 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 794 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 921 $ Poids 60 % |