148 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 102,1 m² · constr. 1964 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75017647195040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 904 $ Poids 96 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 232 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 233 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 733 $ Poids 93 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 255 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 520 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 202 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 450 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 283 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 510 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 139 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 497 187 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 28 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 231 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 368 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 333 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 198 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 526 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 763 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 202 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 557 281 $ Poids 76 % |