144 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017647195059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 201 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 313 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 255 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 337 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 517 637 $ Poids 91 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 180 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 230 $ Poids 90 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 189 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 591 187 $ Poids 86 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 526 311 $ Poids 85 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 488 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 104 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 598 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 106 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 569 613 $ Poids 74 % |