142 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 162,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
75017647195349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 331 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 241 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 300 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 463 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 442 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 343 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 173 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 536 031 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 538 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 113 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 541 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 321 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 525 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 205 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 511 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 850 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 843 $ Poids 68 % |