140 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017647195642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue Paré, Saint-Jérôme 2026-09-02 · 0 m · Vendu 440 022 $ (4 155 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 290 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 237 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 535 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 327, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 361 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 337 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 455 968 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-09-23 · 172 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 294, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 712 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 247 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 517 728 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 769 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 422 156 $ Poids 72 % |