137 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 207,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 600 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647196303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
75017647196303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 918 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 767 029 $ Poids 24 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +86 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 566 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +106 796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 704 289 $ Poids 10 % |
| 7 | 425-427-429, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 947 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 244 271 $ Poids 6 % |
| 9 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 375 $ Poids 5 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 425 $ Poids 5 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +147 883 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 810 214 $ Poids 5 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 486 140 $ Poids 5 % |