132 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75017647197700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 126 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 542 172 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 082 $ Poids 89 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 443 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 238 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 388 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 518 230 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 457 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 303 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 504 316 $ Poids 81 % |
| 10 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 97 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 534 416 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 099 $ Poids 80 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 187 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 565 212 $ Poids 78 % |