558-560 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 190,4 m² · constr. 1971 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647199538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017647199538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 351 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 828 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 215 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 60 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 113 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 967 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 509 $ Poids 45 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 934 $ Poids 43 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 741 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 226 $ Poids 39 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 161 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 267 970 $ Poids 22 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 749 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 109 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 544 894 $ Poids 15 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 967 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 441 $ Poids 12 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 994 $ Poids 12 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 780 $ Poids 9 % |