643-645 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647250325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75017647250325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 368 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 61 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +2 107 $ | 222 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 358 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 512 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 499 990 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 180 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 517 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 494 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 552 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 106 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 519 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 741 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 473 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 563 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 771 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 247 335 $ Poids 65 % |