636 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647260329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75017647260329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 48 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 282 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 494 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 541 470 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 621 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 527 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 002 $ Poids 76 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 465 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 533 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 786 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 237 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 0 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 113 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 755 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 456 333 $ Poids 69 % |