633 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 531,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647261755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
75017647261755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 212 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 462 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 443 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 503 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 113 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 200 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 160 $ Poids 82 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 467 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 117 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 490 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +14 716 $ | 481 479 $ Poids 78 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 635 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 493 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 679 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 472 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 721 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 529 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 341 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 762 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 852 $ Poids 66 % |