131 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 72,8 m² · constr. 1969 · terrain 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647263676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75017647263676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 6 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 468 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 286 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 813 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 611 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 169 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 868 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 318 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 401 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +25 227 $ | 445 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 791 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 490 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 321 459 $ Poids 38 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 929 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 264 $ Poids 29 % |
| 11 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +31 398 $ | 389 416 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 541 $ Poids 23 % |