140-144 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647264935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75017647264935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 95 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 487 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 363 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 504 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 415 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 385 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 211 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 533 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 423 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 699 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 558 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 488 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 528 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 877 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 520 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 325 157 $ Poids 62 % |