221-223 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 208,1 m² · constr. 1965 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 509 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647270272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
75017647270272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 817 $ Poids 57 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 270 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 116 577 $ Poids 30 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 721 149 $ Poids 26 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 417 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +95 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 182 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 278 742 $ Poids 21 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 959 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 745 472 $ Poids 20 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +87 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 100 $ Poids 16 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 558 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 696 564 $ Poids 9 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 231 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 556 726 $ Poids 9 % |