235-237 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 214 m² · constr. 1967 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 509 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647270365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
75017647270365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 465 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 859 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 270 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 863 $ Poids 52 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 276 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 119 543 $ Poids 25 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 696 $ Poids 23 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 434 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +105 137 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 683 977 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 207 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 282 333 $ Poids 20 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +103 268 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 755 887 $ Poids 17 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 788 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +96 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 574 456 $ Poids 13 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 043 $ Poids 10 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 644 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 701 714 $ Poids 7 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 247 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 569 250 $ Poids 7 % |