95-97 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 222,7 m² · constr. 1964 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647272968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017647272968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 670 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 864 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 487 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 304 $ Poids 42 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 404 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 120 903 $ Poids 19 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +82 845 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 744 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 417 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 287 628 $ Poids 17 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +120 083 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 691 048 $ Poids 15 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 903 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +118 626 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 771 245 $ Poids 14 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +109 273 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 580 764 $ Poids 8 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +92 245 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 559 362 $ Poids 7 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 423 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +96 295 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 574 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +11 652 $ | 218 318 $ Poids 5 % |