113 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647273546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017647273546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 42 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 329 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 209 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 419 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 759 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 342 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 122 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 250 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 772 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 316 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 501 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 346 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 018 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 215 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 567 675 $ Poids 65 % |