102-106 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 214 m² · constr. 1963 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 398 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647273764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75017647273764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 726 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 541 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 863 $ Poids 47 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 461 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 117 516 $ Poids 24 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 696 $ Poids 20 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +105 137 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 673 477 $ Poids 18 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 472 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 282 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 934 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +103 268 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 755 887 $ Poids 18 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +96 214 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 565 456 $ Poids 10 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 655 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 480 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 560 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 213 045 $ Poids 6 % |