111 Terrasse DUPRAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 231,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 127,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 501 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647273797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
75017647273797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 904 479 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 576 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 087 $ Poids 34 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 697 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 570 419 $ Poids 26 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 506 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 293 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 491 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 125 737 $ Poids 14 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +97 570 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 759 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 715 340 $ Poids 10 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 940 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +134 690 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 787 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 5 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 512 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 596 636 $ Poids 4 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 223 624 $ Poids 3 % |