121-127 Rue THEMENS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 214 m² · constr. 1966 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647280781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75017647280781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 383 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 855 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 213 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 863 $ Poids 53 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 696 $ Poids 26 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 132 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 119 037 $ Poids 26 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 310 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +105 137 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 681 352 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 145 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 282 333 $ Poids 20 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 810 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +103 268 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 755 887 $ Poids 19 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +96 214 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 572 206 $ Poids 13 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 043 $ Poids 11 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 409 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +13 206 $ | 215 375 $ Poids 8 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 134 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 567 105 $ Poids 7 % |