80 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme

Valeur estimée

4 547 900 $

Unifamiliale · 1 843 $/m² · 2 467,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 918,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 5 M $

Rôle 4 M $P10 905 300 $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 467,6 m²

Étages × logements

3 × 29

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 918,7 m²

Frontage

118,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 780 000 $

37 %

63 %

Terrain 1 391 900 $Bâtiment 2 388 100 $

Rôle antérieur 3 035 900 $ +24.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

647283595400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 391 900 $

Valeur bâtiment

2 388 100 $

Rôle antérieur

3 035 900 $

ID provincial

75017647283595400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 547 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

176

Prix médian

438 000 $

$/m² médian

3 450

Cette propriété : +938 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jérôme

P100

Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 487 300 $

20224 098 100 $+18 %

20234 199 500 $+2 %

20244 259 300 $+1 %

20254 816 700 $+13 %

20264 547 900 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

80 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme

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