57 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647285983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75017647285983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 253 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 489 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 547 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 212 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 67 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 276 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 424 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 815 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 609 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 497 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 748 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 62 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 574 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 268 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +8 009 $ | 124 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 473 922 $ Poids 67 % |