741 Boulevard MONSEIGNEUR-DUBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 300 $
Autre · 3 716 $/m² · 138,4 m² · constr. 1977 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647286736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017647286736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 562 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 056 $ Poids 75 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 740 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 99 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Paul, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 301 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 869 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 896 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 640 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 940 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 893 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 927 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 750 $ Poids 47 % |