886 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 165 m² · constr. 1976 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 497 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647288847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
75017647288847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 954 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 107 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 669 388 $ Poids 47 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 623 423 $ Poids 42 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 931 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 485 350 $ Poids 38 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 347 $ Poids 38 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 543 122 $ Poids 30 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 051 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 495 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 291 $ Poids 22 % |