882 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647288926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75017647288926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
462 222 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 423 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 281 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 496 326 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 532 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 588 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 836 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 212 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 256 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 561 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 244 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 455 523 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 473 058 $ Poids 69 % |