566-568 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 215,5 m² · constr. 1964 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
75017647290250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 374 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 849 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 222 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 123 $ Poids 26 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 96 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 118 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +107 714 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 678 679 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 161 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 283 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 764 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +105 916 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 758 535 $ Poids 19 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 767 438 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +98 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 569 957 $ Poids 12 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 979 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +82 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 8 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +11 652 $ | 214 597 $ Poids 8 % |