555 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647290545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75017647290545600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 49 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 291 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 419 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 452 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 332 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 111 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 434 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 468 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +13 312 $ | 177 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 468 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 422 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 440 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 508 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 498 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 605 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 444 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 389 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 433 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 719 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 457 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 466 926 $ Poids 53 % |