39 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 142,9 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647291235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75017647291235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 230 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 569 467 $ Poids 60 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 759 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 630 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 488 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 735 $ Poids 48 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 642 059 $ Poids 48 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 613 $ Poids 40 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 417 477 $ Poids 36 % |