29-31 Rue HUOT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 175,4 m² · constr. 1959 · terrain 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647291583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75017647291583200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 204 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 102 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 596 665 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 350 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 725 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 746 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 238 $ Poids 50 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 868 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 995 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 491 897 $ Poids 33 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 189 988 $ Poids 24 % |
| 10 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 254 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 498 220 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 286 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 258 841 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 681 035 $ Poids 15 % |