694-700 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 193,9 m² · constr. 1957 · terrain 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 364 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647292931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75017647292931100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 583 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 775 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 438 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 673 $ Poids 60 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 172 $ Poids 40 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 696 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 373 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 100 $ Poids 21 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 709 805 $ Poids 18 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 701 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 656 $ Poids 10 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 227 418 $ Poids 6 % |