50 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 124,4 m² · constr. 1963 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75017647294018100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 427 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 464 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 301 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 964 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 521 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 677 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 048 $ Poids 55 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 506 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 233 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 216 $ Poids 45 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +35 679 $ | 614 071 $ Poids 44 % |