22 Rue GERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647294725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75017647294725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 174 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 502 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 449 523 $ Poids 76 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 519 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 535 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −1 053 $ | 224 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 274 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 516 801 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 46 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 603 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 455 286 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 498 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 522 533 $ Poids 55 % |