35-39 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 193,9 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647295584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75017647295584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 479 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 912 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 805 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 750 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 673 $ Poids 51 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 842 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 172 $ Poids 31 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 681 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 100 $ Poids 18 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 701 210 $ Poids 14 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 732 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 656 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 543 $ Poids 4 % |