862-864 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 202 m² · constr. 2013 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 563 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647297249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
75017647297249800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 924 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 999 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 725 $ Poids 40 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 252 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 610 810 $ Poids 21 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 828 $ Poids 21 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 929 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 359 $ | 307 270 $ Poids 15 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 094 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 537 $ Poids 3 % |