897 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647299144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75017647299144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 196 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 413 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 473 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 199 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 482 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 497 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 616 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −9 289 $ | 476 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 188 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 549 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 171 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 444 883 $ Poids 72 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 504 398 $ Poids 70 % |