893-895 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 210,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647299272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017647299272900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 817 490 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 528 $ Poids 32 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 130 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 522 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 566 331 $ Poids 21 % |
| 5 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 608 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 385 $ Poids 15 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 279 959 $ Poids 13 % |
| 9 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 865 $ Poids 12 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 742 549 $ Poids 6 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 533 $ Poids 4 % |