98 Rue PULPERIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647318659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
75017647318659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 613 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 609 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 525 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 628 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 566 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 624 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 572 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 124 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 613 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 664 936 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 514 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 681 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 657 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 552 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 569 640 $ Poids 62 % |