6 429 754 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 200 $
Terrain · terrain 13 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 420,5 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 900 $
Rôle antérieur 1 342 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647324202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 737 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 342 100 $
ID provincial
75017647324202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 703 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 34 % |
| 2 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 28 % |
| 3 | 2055, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 087 $ Poids 26 % |
| 4 | 2129, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 23 % |
| 5 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 20 % |
| 6 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 20 % |
| 7 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 19 % |
| 8 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 16 % |
| 10 | 2140, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 837 m · Vendu 1 900 000 $ (1 754 $/m²) 1 083,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 946 $ Poids 14 % |
| 11 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 14 % |
| 12 | 611, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +71 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 081 $ Poids 12 % |