945 Boulevard GRIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 060 300 $
Autre · 1 832 $/m² · 578,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 800 $
Rôle antérieur 2 093 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647370372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 000 $
Valeur bâtiment
2 412 800 $
Rôle antérieur
2 093 600 $
ID provincial
75017647370372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 755 m · Vendu 1 340 000 $ (2 090 $/m²) 641,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +257 026 $ · Ajust. superficie −65 203 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 665 823 $ Poids 32 % |
| 2 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 177 540 $ Poids 31 % |
| 3 | 2010, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 947 m · Vendu 999 900 $ (2 328 $/m²) 429,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +173 789 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 366 222 $ Poids 21 % |
| 4 | 2230, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (2 340 $/m²) 645,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +200 842 $ · Ajust. superficie −77 910 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 625 383 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, 109e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 726 m · Vendu 1 100 000 $ (2 731 $/m²) 402,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +240 318 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 464 188 $ Poids 18 % |
| 6 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 795 $ Poids 10 % |
| 7 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 996 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +187 289 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 296 996 $ Poids 9 % |
| 8 | 2108-2112, rue du Quartz, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 269 $/m²) 484,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +106 642 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 426 720 $ Poids 8 % |
| 9 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 740 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 751 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 063 849 $ Poids 5 % |
| 11 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −78 606 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 139 $ Poids 4 % |
| 12 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +75 127 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 647 850 $ Poids 4 % |